——市公积金中心开展合作企业走访调研活动

今年下半年以来，住房公积金信贷业务办理量和资金投放量不断减少，直接反映了各楼盘成交量下滑，销售周期延长，住房需求端乏力，市场情绪持续偏弱。基于上述情况，自11月初，市公积金中心党组书记、主任王森带领信贷科工作人员，先后深入民安房地产、建业城市建设、卓建房地产、海盛实业、恒利置业、升龙置业、星中置业等合作企业实地调研，详细了解住房市场、企业经营、信贷办理等方面情况，认真倾听其困难、诉求和建议，为企业抒难解困、健全政企合作机制、优化营商环境提供决策支撑。

企业作为市场主体，是经济活动最直接的参与者。在调研中，各企业积极讲实情、说问题、提建议、话愿景，普遍认为：近年来，市公积金中心与开发企业长期良性合作，吸引了大量职工购买其开发房产，帮助企业快速完成了销售回款。住房公积金贷款政策是住房需求端管理的重要工具，宽严相济、稳中有进的政策环境，有力支持了住房市场蓬勃发展。当前，贷款指标走势与住房市场的变化趋于一致，企业的预售情况不佳，回款压力加大，经营出现分化，面对纷杂变化的市场和百舸争流的竞争，不进则退，这既是艰难挑战，也是发展机遇。

住房公积金制度除了住房保障的基本功能之外，住房市场调节也是其重要职能。在与各合作企业充分沟通，知晓基本情况，广泛征求意见的基础上，市公积金中心将立足实际、放眼长远，直面问题、相机决策，强化与开发企业合作，着眼于提升贷款业务的前瞻性和适配性，发挥住房公积金制度对住房市场发展的“稳定器”作用。在搭建桥梁上，要讲究“通”。在市公积金中心与合作企业之间，搭建畅通无阻的沟通桥梁，及时传递相关信息，强化日常联络和协调，确保政策有效落实，工作有序推进，问题妥善化解。在落实政策上，要讲究“活”。根据住房市场变化和不同开发企业的差异性，把握原则性和灵活性，风险防控和便企利商之间的关系，在政策框架许可范围内，积极作为、有效作为，为企业探寻新的公共服务空间。在提供服务上，要讲究“优”。依照楼盘资质准入、信贷业务办理、贷后业务管理的逻辑，促进各环节紧密衔接、相互配套，消除流程运转“中梗阻”，广泛开展“组合贷”业务，助力企业抵御市场风险，实现平稳健康发展。