济公积金管〔2018〕2号               

关于不支持全款购买商品房使用住房公积金贷款的决定

各缴存单位、职工：

住房公积金是缴存单位和职工按照国务院《住房公积金管理条例》等规定存储起来,用于住房消费支出的专项资金积累，其制度定位是为了解决职工的住房问题、满足基本住房需求，具有很强的互助性、保障性。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第九条规定：“申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户”。即职工在购房缴纳一定比例的首付款后，可以申请住房公积金贷款，贷款资金应支付给售房单位,而全款购买商品房贷款资金直接划拨至申贷人个人账户。这既不符合个贷规定，也视同该职工具有支付能力，不属于基本住房保障范畴，同时增加了信贷风险，占用大量优质资金，推高了个贷率，致使部分刚性和改善型住房需求的缴存职工失去申贷机会。

为贯彻落实上级有关规定和要求，进一步发挥住房公积金制度的住房保障作用，着力满足刚性和改善型住房需求，防范和化解信贷风险，抑制房地产市场过度投机，经市住房公积金管理中心研究，报市住房公积金管理委员会批准，自2018年8月1日起，不再支持全款购买商品房使用住房公积金贷款。

济源市住房公积金管理委员会

                                                                     2018年7月3日